Kira Sözleşmesinin Devri ve Alt Kira İlişkisi

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Bu yazıda, sözleşme özgürlüğü kavramının borçlar hukuku sistemi içinde önemli bir ilke olduğu belirtilmiştir. Ancak, Anayasa’nın ve yasal düzenlemelerin sözleşme serbestisine sınırlamalar getirdiği vurgulanmıştır. Sözleşmenin devri konusu da ele alınmış ve kanuni ve iradi devir olmak üzere iki şekilde gerçekleşebileceği ifade edilmiştir. Kira sözleşmelerindeki devir ve alt kira ilişkisi özellikle iradi devir üzerinde durulmuştur. Türk Borçlar Kanunu’nun kira ilişkilerine yönelik ticari-ticari olmayan ayrımı yapmadığı ve tarafların gerçek veya tüzel kişi olmalarına ilişkin düzenleme yapmadığı belirtilmiştir. Kanunda yer alan kira ilişkisinin devri hükümleri de incelenmiştir.

Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun ve Türk Ticaret Kanunu Nezdinde Fatura Bilgilerinin Saklanması ve İmhası

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Bu yazıda, faturaların kişisel veri olarak kabul edildiği ve VUK ile TTK arasında genel-özel kanun tartışması sonucunda VUK’un daha özel kanun olarak yer aldığı, VUK’ta belirtilen 5 yıllık yasal sürenin faturaların imhası için minimum süre olduğu, ancak TTK’da belirtilen 10 yıllık sürenin uygulanmasının faydalı olacağı ifade edilmiştir. Tüketici, VUK gereği zorunlu 5 yıllık muhafaza süresinin dolmasıyla birlikte faturasının imha edilmesi için şirkete başvurabilir. Ancak şirketler de tüketicinin talebini yerine getirmekle yükümlüdür.

Web Sitesi ve Domain Hakları

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Yazımızda, alan adlarıyla ilgili birçok konuya değinilmiştir. Marka hukuku, aynı markanın farklı mal ve hizmetler için kullanılmasına izin verirken, internet üzerinde aynı alan adı yalnızca bir kez kullanılabilmektedir. Alan adları, bir çeşit elektronik ikametgah olarak kabul edilmektedir ve aynı ülkede farklı mal ve hizmetler için kullanılan aynı markayı sadece bir kişi alan adı olarak kullanabilir. Alan adı sahipleri, kendilerine tahsis edilen süre boyunca alan adını kullanma, iptal etme ve başka bir kayıt kurumuna transfer etme hakkına sahiptir ancak yasal mevzuata uyumlu olmakla yükümlüdürler. Alan adları, tanınmış marka ve isimlerin haksız kullanımına neden olabileceğinden, tüm dünyada “önce gelen, alır” prensibi uygulanmaktadır. Alan adları, bir defada en fazla üç yıl olarak tahsis edilebilmektedir ve hak sahipleri, sürenin dolmasından önce üç aylık bir yenileme talebinde bulunmak zorundadırlar. Tanınmış marka ve isim yaratan kişilerin, kendi adlarına alan adı olarak tescil ettirme konusunda öncelik tanınmaktadır.

Tek Satıcılık Sözleşmesinin Rekabet Hukuku Açısından Değerlendirilmesi

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Yazımızda, Rekabet Kurulu’nun tek satıcılık sözleşmeleri hakkında yaptığı değerlendirmeler açıklanmaktadır. Kurul, sözleşmenin dikey anlaşmalar kapsamında olup olmadığını değerlendirirken, sözleşmeye verilen isim ile nitelendirme yapmamaktadır. Tarafların hakları ve yükümlülükleri göz önünde bulundurularak, bu tür sözleşmelerin muafiyet sistemiyle hukuka uygunluğu sağlanabilir. Tek satıcılık sözleşmeleri için oluşturulan Tebliğ ile hem tek satıcıları ve sağlayıcıları, hem de sözleşmeye taraf olmayan üçüncü kişileri ve müşteri çevresini korumayı amaçlanmaktadır. Tebliğ ile sınırlamalar öngörülmüş ve sınırlamalara uyulmadığı takdirde ihlal sonucu ile karşılaşılacağı açıkça belirtilmiştir. Bu tür sözleşmelerin Rekabet Kurulu tarafından denetlenebileceği ve pazar düzeninin korunabileceği düşünülmektedir.

Psikologlar ve Klinik Psikologların Hukuk Düzeni İçinde Değerlendirilmesi

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Bu yazıda, Psikoloji alanında lisans eğitimi tamamlayan kişiler, danışmanlık hizmeti vermek için meslek yasası veya mesleki örgütlenmeye dahil olma zorunluluğu bunulup bulunmadığı üzerinde değerlendirme yapılmıştır. Uygulama ve mevzuat hükümlerinin yorumlanması ile klinik alanda veya birebir danışmanlık hizmeti verilebilmesi için yüksek lisans mezunu olunması veya “Psikoloji lisans eğitimi üzerine ilgili mevzuatına göre Sağlık Bakanlığınca uygun görülen psikolojinin tıbbi uygulamalarıyla ilgili sertifikalı eğitim almış ve yeterliliğini belgelemiş” şartı aranmaktadır.

Yabancı Girişimciler İçin Türkiye’de Bir Limited Şirket’in Kurulum Süreci

Av. Mert Can ŞAHİN

İngilizce / Rusça

Yazımızda, Türk vatandaşı olmayan yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’de bulunan şirket türlerinden Limited Şirket’i kurulması için izlenmesi gereken başlıca adımları sıraladık.

Anlaşmalı Boşanmada Protokol ve Bağlayıcılığı

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe

Bu yazıda, anlaşmalı boşanma mekanizması, Türk Medeni Kanunu’nun 166/3. Maddesi ile düzenlemesi üzerinde durulmuştur. Eşler, boşanma kararının mali sonuçları ve çocukların durumuna dair anlaşma sağlamalı ve ilgili protokolü imzalamalıdır. Protokol, mahkeme huzurunda da okunarak tarafların iradeleri teyit edilir. Ancak bir tarafın anlaşmadan vazgeçmesi durumunda dava çekişmeli boşanma davasına dönüşebilir. Anlaşmalı boşanma davası açmak isteyen eşlerin, tazminat, nafaka, velayet, çocukla kişisel ilişki gibi konularda anlaşmaya varmak için avukat tutmaları tavsiye edilir. Avukatlar, müvekkillerinin haklarını koruyarak ve yasal süreçte doğru adımlar atarak anlaşmalı boşanma davasının daha kolay ve sorunsuz bir şekilde sonuçlanmasına yardımcı olabilirler.

Kısa Dönem İkamet İzni Alınma Süreci

Av. Mert Can ŞAHİN

Türkçe / İngilizce

Yazımızda, Türkiye’de kısa dönem ikamet izni almak için gerekenler ve başvuru süreci anlatılmaktadır. Türkiye’de 90 günden fazla kalan yabancıların ikamet iznine başvurmaları gerekmektedir. Başvurular, e-ikamet.goc.gov.tr adresinden yapılabilir ve başvurular Türkiye içinden yapılmalıdır. Başvuru yapacak kişilerin belirli belgeleri tamamlamaları gerekmektedir. Kısa dönem ikamet izni alabilecek kişilerin listesi de verilmiştir. Başvuru yaparken istenen belgeler sınırlı değildir ve Göç İdaresi ek belge talebinde bulunabilir. Başvurularda eksik belge varsa 30 gün içinde tamamlanması gerekmektedir.

Rekabet Hukuku Kapsamında De Minimis Kuralı

Av. Mert Can Şahin

Av. Umay Ege Doğan

Türkçe

Bu yazıda, Demi Minimis Kuralı’nın ne olduğu, tanımı ve hangi şartlar altında hangi teşebbüslerin faydalanabileceği ortaya konulmuştur. De minimis kuralı, bazı anlaşmaların rekabet hukukuna aykırı olduğu hallerde bile soruşturulmamasına izin verir. Bu anlaşmanın pazarda çok küçük bir etkiye sahip olduğu durumlarda geçerlidir. Örneğin, bir anlaşmanın tarafları arasındaki pazar payı toplamı belirli bir eşiği aşmıyorsa veya anlaşmanın rekabeti etkileyebilecek diğer özellikleri belirli bir seviyenin altındaysa, otoriteler bu anlaşmayı incelememe hakkına sahip olabilirler.

Yerinde İncelemenin Engellenmesi

Av. Mert Can Şahin

Av. Umay Ege Doğan

Türkçe

Yazımızda, Rekabet Kurulu’nun yerinde incelemenin engellenmesi cezası uygulamasına yer verilmiştir. Teşebbüslerin yerinde incelemelerde nasıl davranması gerektiği anlatılmıştır. Yerinde inceleme, bir rekabet otoritesinin, şüpheli bir davranışın veya anlaşmanın faaliyetleri kapsamında yapılacak bir inceleme için teşebbüslerin ofislerini veya tesislerini ziyaret etmesidir. Ancak, yerinde inceleme yapmak, şirketler için rahatsız edici ve maliyetli olabilir. Teşebbüslerin yerinde incelemelerde nasıl davranması gerektiği yazımızda mevcuttur.

Türkiye’de Yabancı Tüzel Kişiler İçin Banka Hesabı Açma: Kolaylık ve Perspektifler

Av. Mert Can Şahin

Türkçe / Rusça / İngilizce

Yazımızda, Yabancı Şirket sahibi kimselerin Türkiye’de kolaylıkla bankalarda hesap açılışlarının nasıl gerçekleşebileceğini ve izlenmesi gereken başlıca adımları sıraladık.

Türkiye’de Yatırım Yaparak Vatandaşlık Kazanma: Avantajlar, Farklı Katılım Yolları ve Kazanma Süreleri

Av. Mert Can Şahin

Türkçe / Rusça / İngilizce

Bu yazımızda, Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de yatırım yaparak vatandaşlık elde etmek, istikrarlı bir gelecek, işletme genişletme ve yeni pazarlara erişim gibi birçok avantaj sunacağını, Türk vatandaşlığı ile serbest dolaşım, çalışma ve iş yapma hakları, sosyal haklar, miras hakkı ve çifte vatandaşlık gibi birçok fırsatı beraberinde getireceğini ve bunun için hangi yolların bulunduğundan bahsettik.

Kira Bedeli Tespiti

Av. Mert Can Şahin

Av. Umay Ege Doğan

Türkçe

Bu yazımızda, kira bedeli tespiti davalarını Türk Borçlar Kanunu ve Yargıtay yerleşik içtihatları doğrultusunda değerlendirerek toplumca bilinen yanlışlarından ve hangi koşullarda bu dava hakkın kullanılabileceğinden bahsettik.

Yeni Dönem Kira Artış Oranları

Av. Mert Can Şahin

Av. Umay Ege Doğan

Türkçe / İngilizce / Rusça

Bu yazımızda, 1 Temmuz 2024 İtibariyle Kira Artış Oranlarına ilişkin toplum içerisinde yer alan soru işaretlerini yanıtlamak, toplumca bilinen yanlışlarından ve hangi koşullar artışın ne şekilde yapılabileceğinden bahsettik.

Türkiye’de Şirket Kurma Rehberi

Av. Mert Can ŞAHİN

Av. Umay Ege DOĞAN

Türkçe / English

Bu yazıda, Türkiye’de şirket kurma süreciyle ilgili soruları ele alıyoruz. Yanlış anlamaları açıklığa kavuşturmayı ve bir şirket kurmanın temel adımlarını, yasal gerekliliklerini ve koşullarını açıklamayı amaçlıyoruz.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hak Kaybı Yaşamamak İçin Bilinmesi Gerekenler

Av. Mert Can ŞAHİN

Av. Umay Ege DOĞAN

Türkçe

Bu yazıda, kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin en sık karşılaştığı soru işaretlerini ele alıyoruz. Özellikle yüklenici ile yapılacak sözleşmelerde gözden kaçan kritik noktaları açıklığa kavuşturmayı ve sürecin hukuki çerçevesiyle birlikte dikkat edilmesi gereken temel adımları ortaya koymayı amaçlıyoruz.